Công trình có tổng diện tích sàn hơn 350m2, điều kiện thi công bình thường, vận chuyển vật tư bằng xe tải.
Bảng giá thi công phần thô chính xác sẽ được công ty tính toán chi tiết khi đã có đủ thông tin công trình + hồ sơ Kiến Trúc.
Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc trở lên.
Đổ bê tông và xây công trình ngầm: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga…
Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn,…các tầng, sân thượng và mái.
Xây và tô trát tường bao, tường ngăn, hộp gen kỹ thuật (không bao gồm tô trát trần bê tông).
Thi công cầu thang.
Thi công lắp đặt hệ thống ME âm tường.
Thi công hệ thống cấp – thoát nước nóng, lạnh âm tường, âm sàn.
Thép: Việt Nhật/ Pomina
Cát: Cát vàng Đồng Nai
Đá: Đá xanh Đồng Nai
Gạch xây: Gạch Tuynel Bình Dương.
Xi măng: Insee/ Hà Tiên
Bê tông: Thương phẩm
Dây điện: Cadivi
Dây antena, điện thoại, ADSL: Sino
Ống cứng, hộp nối, đế âm: Sino
Ống cấp nước lạnh, nước nóng: Bình Minh (PPR)
Ống thoát nước: Bình Minh (uPVC)
Chống thấm: Silka Latex hoặc Flinkote
Thành lập ban chỉ huy công trình.
Tổ chức mặt bằng thi công.
Công tác đào đất, hố móng.
Công tác cốt pha – betong.
Thi công các công trình ngầm: hố ga, bể phốt,…
Thi công phần cột.
Thi công phần dầm.
Đổ betong sàn (khuyến khích khách hàng đổ betong sàn trệt, sân trước,…).
Xây tường bao, tường ngăn và bậc cầu thang.
Lắp đặt hệ thống ME âm tường, âm trần.
Xây gain kĩ thuật.
Trát tường trong, ngoài và trần nhà.
Đắp phào chỉ (nếu có).
Chống thấm sàn betong, khu vực tiếp xúc trực tiếp và thường xuyên với nước.
Lắp dựng trần thạch cao, cửa, lan can cầu thang, bancony.
Trét bột, sơn nước trần, tường trong và ngoài nhà.
Ốp lát gạch, đá theo hồ sơ thiết kế.
Lắp đặt thiết bị điện, nước toàn nhà.
Sau khi hoàn thành tất cả công tác hoàn thiện sẽ tiến hành vệ sinh công nghiệp.
Nghiệm thu, bàn giao công trình và đưa vào sử dụng.
Thời gian bảo hành là 05 năm tính từ lúc bàn giao công trình.
Móng cọc có đổ BT sàn trệt: 50%
Móng Băng, Móng Bè không đổ bê tông nền trệt: 50%
Móng Băng, Móng Bè có đổ bê tông nền trệt: 65%
Bán hầm sâu dưới 0.8m: tính 130%
Hầm sâu 0.8m – 1.4m: tính 150%
Hầm sâu 1.4m – 1.8m: tính 180%
Hầm sâu trên1.8m: tính 200%
Độ sâu hầm đo từ đáy sàn tầng hầm lên cos vỉa hè, nếu các thiết kế có vách hầm đổ bê tông lên tới tầng trệt thì cao độ tính bằng độ cao sàn tầng hầm.
Dưới 8m2 tính như sàn bình thường/ Trên 8m2 tính 70%
100% ban công
(không bao gồm vì kèo chuyên dụng và mái ngói): 80% diện tích mái x hệ số nghiêng (30%)
65% + hệ số nghiêng
Dưới 25m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%
Trên 25m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc tuỳ điều kiện
Trên 70m2 có tường rào: 50% hoặc tùy điều kiện
Diện tích vườn cây trên 200m2 chỉ tính theo chiều dài tường rào (tuỳ theo thiết kế) và tính thực tế, cảnh quan cứng như: tiểu cảnh, hồ cá, bồn cây, nhà nghỉ, lối đi…
50% diện tích bao gồm seno
Nhà trong hẻm nhỏ, sâu, gần chợ, không có mặt bằng thi công: +5-20% tùy thực tế
Nhà ở tỉnh: +3-10% hoặc hơn tùy theo khoảng cách và đơn giá vật tư địa phương
Nhà có diện tích nhỏ hơn 350m2 hoặc dưới các điều kiện tối thiểu: báo giá theo thực tế